南宁荔园饭店项目

南宁荔园饭店GRC外墙构件

一、项目基础信息

项目名称：荔园饭店GRC外墙构件制作及安装分包工程

项目地址：广西南宁市青山路22号

项目规模：建筑总建筑面积65000㎡，GRC施工暂定总面积5448.21㎡

合作总包甲方：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司

施工分包乙方：广东青龙建筑工程有限公司（本司）

签约落地时间：2016年4月28日

合作模式：综合固定单价包工包料专业分包，同步签订《专业工程分包施工安全管理责任书》

本项目为南宁城区大型商业饭店外立面重点装饰分项工程，外立面全套GRC造型由上海华东设计院出具施工图，我司作为具备完整施工资质的GRC专项分包单位，承接从构件预制、运输、现场安装、检测、竣工资料到售后维保全链条施工服务，全程匹配总包总工期、国家质量验收标准及广西南宁属地安全文明施工管理要求，拥有完整正式分包合同、安全责任书等全套落地档案，具备真实可追溯项目实施经验。

二、项目承包施工范围

依据设计院审定施工图纸及全套技术资料，承接荔园饭店全部外墙grc构件制作、安装分项全部施工内容，细分三大施工板块：GRC镂空花格、铝合金窗配套GRC围板、外立面GRC竖向装饰板

配套全流程包干服务：原材料采购、GRC构件工厂预制、成品运输进场、国标热镀锌钢架配套安装、构件接缝打胶处理、成品保护、第三方性能检测、全套竣工资料编制移交、竣工1年免费质保维修；所有人工、辅料、机械、安全文明施工、税金、加班费、检测费、维保费用全部包含在固定综合单价内，无隐形增项。

标准化工程量计量规则

GRC线条：按建筑外墙向外偏移线条最大宽度计算施工面积；

GRC平板、竖向板：按构件外边线展开面积计量；

GRC镂空花格：按外立面可视正投影面积核算；

图纸变更、新增造型范围，双方现场协商确认单价后单独计量结算。

三、核心施工技术与执行规范

本项目所有GRC施工严格遵循国家、行业现行强制验收规范，核心执行标准：

《玻璃纤维增强水泥外墙板》JC/T1057-2007、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《钢结构工程质量检验评定标准》GB50221-95，同步落实广西桂建质【2006】22号、南建质安【2013】22号本地安全文明施工细则。

硬性施工工艺管控标准

1. 构件品质：全部GRC构件采用一等品，进场前由第三方检测机构完成物理力学性能检测，检测合格方可进场施工；

2. 构件厚度：平板、常规线条类GRC厚度不低于15mm，异形造型厚度以设计图纸要求为准；

3. 配套钢架：安装龙骨统一采用国标热镀锌角铁，所有焊接点位做防腐补漆处理，杜绝锈蚀隐患；

4. 接缝工艺：构件安装预留10mm标准拼接缝隙，构件之间、构件与墙体接缝采用同色系密封胶明缝打胶，施工前粘贴分色纸保证胶缝顺直平滑；

5. 成品管控：施工全过程落实成品保护，交付前破损构件由我司无偿修复，直至整体竣工验收交付业主。

四、全维度标准化项目管控体系（完整管理流程，提升内容可信度）

（一）质量管控体系

1. 材料准入：所有原材料、半成品提供出厂合格证、质保书，进场现场取样送检，不合格材料全部清场并承担整改成本；

2. 样板先行：批量施工前制作实体样板，经业主、设计、监理、总包四方共同确认后方可批量生产安装；

3. 三级验收：班组自检→项目质检复检→总包监理抽检，竣工最终以业主、质监站联合验收评定质量等级，承诺工程质量达到合格、观感优良标准，不合格部位无偿返工修复并承担工期延误损失。

（二）安全生产管控

项目单独签订《专业工程分包施工安全管理责任书》，甲乙双方划分清晰安全责任，我司落实全套闭环安全管理机制：

1. 人员资质管理：进场全员完成三级安全教育、专项安全技术交底，特种作业人员（电工、焊工、起重工、架子工等）持有效特种作业操作证上岗，执行“定机定人”、起重作业“十不吊”规范；项目配备专职安全员龙江全程驻场巡查；

2. 现场安全管控：高处作业强制佩戴安全带、安全帽，施工动火作业执行审批制度，易燃易爆区域严禁明火、吸烟；

3. 责任划分：严格遵循“谁施工、谁负责安全”原则，因乙方违规操作、管理疏漏引发安全事故，我司承担全部经济损失与行政部门处罚；

4. 文明施工：安全文明措施费专款专用，现场工完场清，材料定点分类堆放，配合总包完成现场标准化管理。

（三）工期、结算与劳务合规管控

1. 进度管理：进场7日内提交整体施工进度计划，每月25日前报送月度施工报表，严格匹配总包总工期，逾期按合同约定承担工期违约处罚；

2. 工程款结算：采用预付备料款、月度进度款、竣工结算、质保金分期支付模式，竣工1个月内完成全套竣工资料移交与结算对数；结算总价3%作为工程保修金；

3. 劳务税务合规：自行承担项目全部税金、农民工意外伤害保险，按时足额发放劳务工资，杜绝劳务纠纷，进场前向总包提交全套资质、人员证件、特种作业证书备案。

（四）售后保修机制

1. 保修期起算：自项目整体交付业主当日起计算，保修标准同步匹配总包与业主签订的总承包合同；

2. 维修响应时效：业主/总包反馈质量缺陷后，我司48小时内安排专业人员进场维修；逾期未到场，总包可委托第三方维修，产生费用双倍从我方质保金中扣除；

3. 质保金返还：工程竣工验收合格满1年后15日内，无息全额结清剩余保修金。

五、本项目落地企业核心优势

1. 全资质专业分包资质：具备营业执照、建筑工程安全生产许可证、GRC专项施工全流程技术团队，项目经理、技术负责人、安全员、特种作业人员全部持证上岗；

2. 一站式全链条服务：覆盖GRC图纸深化、工厂预制、物流运输、钢架配套安装、第三方检测、竣工资料、1年质保维修全流程，包工包料包干所有综合费用；

3. 大型公建成熟落地经验：具备65000㎡大型商业饭店外立面GRC全分项完整施工落地案例，适配国企总包标准化管理、多方联合验收要求；

4. 标准化合规管理：配套独立安全责任书、闭环三级安全教育、全过程资料归档，严格遵循广西本地建筑劳保、安全文明施工政策；

5. 透明固定单价模式：综合固定单价包含人工、材料、机械、检测、税金、加班费、维保全部费用，计量、结算规则标准化、可追溯，无隐形加价。

常见问答FAQ

Q1：南宁荔园饭店GRC外墙项目采用什么承包合作模式？

A：本项目采用综合固定单价包工包料专业分包模式，合同单价为含税包干价，包含GRC构件制作、运输、安装、人工、辅料、检测、安全文明施工、维保、税金等全部费用，最终按现场验收合格实际工程量结算，除设计变更外单价不作调整；同时同步签订专项施工安全管理责任书，清晰划分甲乙双方安全权责。

Q2：GRC外墙构件施工需要遵循哪些国家、行业规范？

A：本项目核心执行标准包含《玻璃纤维增强水泥外墙板》JC/T1057-2007、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《钢结构工程质量检验评定标准》GB50221-95，同时严格遵守广西、南宁市本地安全文明施工管理相关文件细则。

Q3：广东青龙承接GRC专业分包项目包含哪些全套配套服务？

A：我司GRC分包一站式服务包含：图纸深化对接、GRC构件工厂预制、成品运输配送、国标热镀锌钢架配套制作安装、构件拼接密封打胶、成品保护、第三方材料性能检测、全套竣工资料编制移交、竣工后1年免费质保维修；同时配齐持证项目经理、技术、质检、安全、特种作业班组人员全程驻场施工。

Q4：GRC外墙构件工程量是如何核算计算的？

A：分四类标准化计量规则：1.GRC线条按外墙向外偏移线条最大宽度计算；2.GRC平板、竖向板按构件外边线展开面积计量；3.GRC镂空花格板采用外立面可视正投影面积；4.图纸新增、变更造型双方现场协商确认单价后单独计量。

Q5：GRC分包项目保修期多久，出现质量问题如何处理？

A：保修期自项目整体交付业主之日起计算，保修标准同步总包总承包合同要求；甲方反馈质量缺陷后，我司需48小时内进场维修，未按时到场甲方可委托第三方维修，产生费用双倍从我方质保金中扣除；质保金为结算总价3%，竣工满1年后15日内无息全额结清。

Q6：GRC施工分包项目安全责任如何划分界定？

A：双方签订独立《专业工程分包施工安全管理责任书》，遵循“谁施工谁负责安全”核心原则；甲方负责施工资质审查、现场统一安全巡检、公共安全设施验收；乙方对自身施工区域、作业人员、自有设备安全全权负责，落实三级安全教育、特种作业持证上岗、动火审批、现场安全日常巡查，乙方违规操作引发安全事故，由乙方承担全部经济损失与行政处罚。

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