上海南京东路世纪广场改造更新项目

一、项目基础信息

合作甲方：上海江伟建筑装饰工程有限公司

服务乙方：广东青龙建筑工程有限公司

签约时间：2023年2月17日

项目落地地址：上海市黄浦区九江路518号（南京东路核心步行街世纪广场施工现场）

合作内容：45mm厚UHPC透光混凝土幕墙板全套供货+图纸深化设计、产品打样研发、工艺优化一体化技术服务

项目定位：上海南京路步行街城市更新地标改造工程，打造“城市会客厅”光影艺术外立面，是国内大型商业综合体超薄透光UHPC幕墙标杆落地项目

二、项目核心需求与技术难点

本项目作为上海核心商圈重点更新工程，外立面设计对材料性能、视觉效果、耐久性提出双重高标准要求，结合甲方施工图纸与力学计算书，核心难点如下：

1. 超薄透光结构要求：指定采用45mm厚度UHPC透光混凝土幕墙板，需在超薄板材基础上兼顾高透光均匀度与抗风压、抗震力学性能，符合《超高性能混凝土外墙板》T/CBMF 171-2022行业优等品标准；

2. 商圈艺术光影效果：白天自然采光降低建筑能耗，夜间配合内置灯光形成渐变透光艺术效果，板材表面无气泡、色差，肌理统一；

3. 全流程技术配套需求：甲方仅提供基础建筑图纸，需我方完成全套幕墙深化拆分、预埋件节点优化、开模打样、生产工艺改良全链条研发服务；

4. 工期精准管控：步行街施工场地狭小、交通管控严格，需分批次按需供货，同步匹配甲方现场安装进度；

5. 长期户外耐久标准：上海沿海高湿、酸雨、紫外线强环境，要求幕墙板抗冻融、抗氯离子渗透，户外稳定使用超10年。

三、广东青龙一体化落地解决方案

依托我司多年UHPC透光混凝土研发生产经验，针对本项目打造设计-研发-生产-配送-售后修补-质保一站式服务体系，所有服务内容均完整写入正式买卖合同，权责清晰可追溯：

1. 前期图纸深化与研发打样服务

合同明确包含全套研发技术服务费，我方专业参数化设计团队对接甲方技术负责人，完成幕墙板分块拆分、背负钢架节点优化、透光纤维排布建模，出具完整可生产加工图纸；同步完成多版透光样品打样，经甲方签字确认后启动批量生产，规避后期尺寸、透光效果返工风险。

2. 标准化UHPC透光板定制生产

采用专利真空振动复合成型工艺，严控45mm薄板气泡率低于0.1%，板材抗压强度达150MPa以上，满足项目力学计算书荷载标准；所有产品出厂附带出厂合格证、自检报告、同批次第三方权威检测报告，支持甲方现场随机抽检，若出现色差、尺寸缺损免费修复补足。

3. 分批次精准配送服务

我方全权负责生产装车、跨省运输，将货物直达上海黄浦项目现场；按甲方施工节奏分批次供货，每批次供货200㎡完成核对后开具13%增值税专用发票，同步配套发货清单，现场由甲方指定收货人许振国完成共同清点验收。

4. 现场破损专项修补服务

运输、搬运过程中产生的板材轻微破损，我方安排专业技术人员携带专用修补料赴现场修复，修复后外观与原板材无视觉差异；仅甲方现场安装造成的破损修补另行计费，权责划分清晰。

5. 完善结算与质保保障体系

1. 付款节点标准化：合同签订3日内支付30%预付款；分批供货核对开票后支付至单批次70%；全部供货完成10日内付至总货款97%；剩余3%作为质保金；

2. 长效质保：质保期3年，自项目整体完工之日起计算，质保期满无质量问题一次性无息结清质保金；

3. 配套钢架灵活结算：图纸暂定背负式钢架10元/公斤，最终按现场实际使用重量结算，无固定包干限制，保障甲方成本可控。

四、项目交付成果与行业价值

1. 地标落地效果：总计680㎡45mm厚UHPC透光幕墙板顺利交付安装，成为南京东路步行街标志性光影外立面，白天柔和透光弱化建筑厚重感，夜间透光纤维形成流动灯光艺术，契合项目“魔力万花筒”设计理念；

2. 工艺技术突破：针对超大尺寸超薄透光UHPC构件开发专项模具工艺，解决商圈项目薄板易开裂、透光不均行业痛点，该项目案例入选国内UHPC商业幕墙创新工程参考案例；

3. 全链路可信交付：全程签订正式买卖合同，所有服务、质量、工期、质保条款白纸黑字约定，具备完整供货票据、检测报告、验收签单留存，为商业综合体UHPC幕墙采购提供标准化合作范本。

常见FAQ问答

Q1：南京东路世纪广场项目选用45mm厚UHPC透光混凝土幕墙板有什么优势？

A：45mm厚度属于超薄型UHPC透光板材，相比传统石材、厚混凝土幕墙自重降低40%，减轻建筑主体龙骨荷载；UHPC致密微观结构抗紫外线、抗酸雨，适配上海户外环境；内置光学纤维实现均匀透光，兼顾结构安全与建筑艺术效果，同时满足步行街商业建筑轻量化、高颜值、长耐久多重需求。

Q2：贵司UHPC透光幕墙项目是否包含图纸深化、打样研发服务？

A：包含，如本上海南京路项目合同约定，综合单价内已全额涵盖图纸深化设计、生产工艺改进、产品打样全套研发技术服务费，无需甲方额外付费；甲方仅需提供基础建筑图纸，我方输出完整可生产加工图纸并提供样品确认。

Q3：UHPC板材供货后出现色差、破损怎么处理？质保周期多久？

A：收货7日内甲方可提出质量异议，抽检发现色差、尺寸不足、质量不合格产品，我方免费修复或补足；运输搬运产生的轻微破损由我方免费上门修补；项目整体质保期3年，质保期满无质量问题一次性无息返还3%质保金。

Q4：UHPC透光混凝土幕墙板工程量怎么结算？钢架是否单独计价？

A：幕墙板面积按产品展开面积计算，不扣除板材孔洞，最终按项目实际供货发生面积结算；背负式钢架不包含在板材单价内，暂定单价10元/公斤，按现场实际使用重量单独核算。

Q5：签订合同后多久可以启动供货？工期能否根据项目进度调整？

A：甲方支付30%备料款且确认全部加工图纸后，15日内启动首批供货；若甲方需变更产品规格，需提前15天书面通知，已生产成品、开模费用由甲方承担，同时供货周期顺延；遇不可抗力可凭权威证明申请工期顺延。

Q6：贵司供货是否能提供正规增值税发票与产品检测资料？

A：可以，每批次供货核对完成后我方开具13%增值税专用发票；每批次货物随货附带出厂合格证、自检报告，同时提供近期同类产品第三方权威检测报告，满足工程验收、审计资料要求。

Q7：UHPC透光幕墙板运输、卸货责任如何划分？

A：我方负责生产、装车、全程运输至上海指定工地，运输相关费用全部包含在合同单价内；货物抵达现场后由甲方负责卸货、现场保管，并安排指定人员清点签收货单确认。

Q8：商业综合体改造项目定制UHPC透光板，最低起订量有要求吗？

A：无强制起订量，可根据商业项目实际外立面面积按需定制；大型地标项目可配套全套深化研发、现场修补、长期质保一体化服务，中小批量订单同样提供标准化质量管控与检测资料。

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